VERKAUF

VERKAUF VON WOHNRAUM UND GRUNDSTÜCKEN

Unsere Besichtigung MIT IHNEN

In der individuellen und ausführlichen Besichtigung vor Ort mit unserem versierten Makler, lernen Sie die Immobilie kennen. Je genauer Sie uns Ihre Vorstellungen mitteilen, umso präziser wird unser Angebot für Sie. Teilen Sie uns Ihre terminlichen Vorstellungen mit, wir arrangieren dann alles Übrige und begleiten Sie jederzeit und unverbindlich. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und informieren Siekompetent und fachgerecht.

Der Makler - Qualifizierter Alleinauftrag

Mit dem qualifizierten Alleinauftrag verpflichten wir uns zur aktiven Leistungserbringung. Wir übernehmen das Vermarktungsrisiko, investieren Arbeitszeit und übernehmen die Kosten der Vermarktung. Ihr Objekt wird Grundlage unserer Marketingstrategie. Wir schalten Zeitungsanzeigen, erstellen Exposés und platzieren Außenwerbung. Sollte überraschend keine Vermittlung zu Stande kommen, ist selbstverständlich auch kein Erfolgshonorar fällig.

Unsere VERTRAGS-ABWICKLUNG MIT IHNEN

Die Vertragsabwicklung erfolgt im Regelfall alleine durch den Notar. Er steht persönlich dafür ein, dass Käufer wie Verkäufer mit ihren Rechten abgesichert sind. Unter Wahrnehmung der Interessen von Käufer wie Verkäufer ist der Notar Garant für einen ordnungsgemäßen Übergang des Eigentums. Wir begleiten Sie von dem ersten Tag an bis zur finalen Unterzeichnung der Urkunde.

Der Notarvertrag

Der Notarvertrag wird von uns in Zusammenarbeit mit dem Notar Ihrer Wahl und den Vertragsbeteiligten entworfen und in sorgfältiger Abstimmung auf die Bedürfnisse der Vertragsparteien formuliert. Erst nach genauer Erklärung und allseitigem Einverständnis über die Vertragsbestandteile, findet die Unterzeichnung statt.

Die in § 311b (1) (BGB) enthaltene Formvorschrift einer notariellen Beurkundung bei Haus- und Grundstücksverkäufen, ist ein wichtiger Hinweis auf die große wirtschaftliche Bedeutung dieses Vertrages. Der Notar fungiert hier als neutrale Instanz. Sie ermöglicht Käufer und Verkäufer eine Beratung und rechtliche Aufklärung durch den beauftragten Notar, um unüberlegte Entscheidungen mit eventuellen essenziellen Schadensfolgen zu vermeiden.

DIE Maklergebühr

Unsere Maklergebühr wird immer erst im Erfolgsfall fällig. Er ergibt sich aus den §§ 652ff. BGB und wird als “Mäklerlohn” bezeichnet.

Unsere Provision beläuft sich auf:

Kauf/Verkauf:  5,95% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

Miete:  Privat: 1,5 –  fache Nettomonatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt. zahlbar durch den Vermieter

Gewerbemietverträge: 3 – fache Nettomonatsmiete zzgl. 19% MwSt. zahlbar durch den Mieter

Abweichende Vereinbarungen zur Provisionshöhe sind möglich, bedürfen aber der Textform.

Die Provision ist bei Vertragsabschluss zu entrichten.

WIDERRUFSRECHT

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 §2 i.V.m. §1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Alexander Rodin IMMOBILIEN
Trommlerweg 15
65195 Wiesbaden
ari@myhome-wiesbaden.de

Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Unsere Leistungen für sie

Wir erstellen für Sie marktorientierte Wertermittlungen

Wir erstellen eine zielgruppenorientierte Präsentation in der Online- und Offlinewerbung

Wir führen eine Ermittlung von möglichen Käufergruppen für Sie durch

Wir sorgen für eine umfassende Vorbereitung aller Formalitäten für den Notartermin und begleiten Sie zum Notar

Wir erstellen ein attraktives Exposé von Ihrer Immobilie und fertigen professionelles Bildmaterial für Sie an

Wir überprüfen die Bonität der Käufer

Wir beraten Sie bei erforderlichen Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten und stellen gerne den Kontakt zu kompetenten Fachkräften her

Wir unterstützen Sie bei der Wohnungs- oder Hausübergabe

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST

KONTAKTIEREN SIE UNS

Menü schließen